上半年凯里市房地产运行平稳

上半年，我市房地产市场基本保持平稳发展态势，房地产开发投资、商品房销售均有不同程度的增长，住房价格基本稳定，整体情况良好。

    一是房地产开发投资呈现增长。上半年，我市固定资产投资完成47.67亿元，同比增长51.81%。房地产开发完成投资12.7亿元，同比增长9.14%，房地产开发投资占全市固定资产投资的比重为26.7%。

    二是商品房销售保持较好势头。上半年，商品房销售面积25.2万平方米，同比增长1.1%；商品房销售金额110953万元，同比增长18.1%。

    三是保障性住房全面开工。2012年明确我市保障性安居工程工作计划是3252套（含550套棚户区改造），实施的保障性安居工程有“四房一棚”，即廉租住房854套、经济适用住房1092套、公共租赁住房332套（含乡镇教师周转用房59套、乡镇教师公共租赁住房96套）、现价商品房424套、城市棚户区改造550套。上半年已开工建设3187套，目前竣工验收1650套。廉住房租售605套，平均销售价格950元/㎡.

    四是商品房价格基本稳定。新建商品房销售价格小幅增长。其中，商品房住宅平均价格3493元/㎡,同比增长2.5%；营业用房平均价格7656元/㎡，同比下降1.9%，门面最高价格39500元/㎡，同比增长11.3%，最低价格2700元/㎡，同比下降43.2%；其它用房平均价2437元/㎡,同比下降12.5%；二手房交易平均价格3854元/㎡，同比增长96.6%，二手房住房平均价格2034元/㎡，同比增长18.3%。

    预计下半年，我市房地产市场将以住房的刚性需求和改善性需求为助推楼市走高的主要动力。针对下一步走势，我市将着力采取措施，积极加以应对，努力保持市场的平稳健康发展。